房价已到临界点？政策暖风频吹，楼市回暖迹象明显！"
楼市真的迎来转机了吗？近期，一个个数据似乎在悄然传递着积极信号。
10月份，全国新建商品房网签成交量时隔15个月首次实现同比增长，多个核心城市二手房成交量更是创下新高。这一系列的变化，是否意味着房地产市场即将迎来拐点？
回望今年上半年，房地产市场还笼罩在阴霾之下。各地房价持续下跌，开发商资金链紧张，购房者观望情绪浓厚。
市场的低迷不仅影响了房企的生存发展，更牵动着千万家庭的心。正是在这样的背景下，一场前所未有的政策调整大幕徐徐拉开。
就在去年，李静（化名）还在为自己的购房决定后悔不已。"当时刚需买房，没想到价格一路跌，感觉自己真是高位接盘。"
今年的政策变化让她看到了希望。从首付比例的下调到契税优惠的出台，一系列利好政策的实施让市场逐渐升温。
与往年的调控政策不同，今年的政策力度可谓空前
从7月份国家发布重磅文件明确提出加快建立租购并举住房制度，到9月延长房地产金融支持政策，再到各地密集出台优化政策，政策的密集程度和力度都前所未有。
业内人士王明（化名）分析认为："此轮政策调整与2016年的'因城施策'有着本质区别。当时是为了抑制房价过快上涨，而现在则是为了稳定市场，防范系统性风险。"这种差异也反映在政策的具体措施上。
广州全面取消限购、北京优化限购政策、上海调整税费政策，各地因地制宜的调整举措让市场活力逐渐恢复。
市场的回暖效果正在逐步显现
克而瑞研究中心数据显示，10月份百强房企销售额同比增长7.1%，这是年内首次实现单月业绩正增长。一线城市的表现更为亮眼，北京二手房网签量创下19个月新高，上海、广州等地楼市交易同样活跃。
市场的分化态势依然明显
张华（化名）是某三线城市的房产中介，他表示："虽然政策利好不断，但我们这里的市场反应并不明显，特别是一些远郊楼盘，依然比较冷清。"
有人认为这是市场回归理性的表现，也有人担心可能加剧区域发展不平衡。
历史经验表明，房地产市场的调整往往需要一个过程。2014年的市场调整用了近两年时间才企稳回升，2008年金融危机后的市场恢复也经历了较长时期。但与往年不同的是，此次调整政策更加精准，市场响应也更加迅速。
随着政策效果的持续显现，市场信心正在逐步恢复。多位专家预测，四季度将是房价企稳的关键期。严跃进认为："经过前期调整，市场已经逐渐触底，未来将以稳为主，但不同区域的表现会有所分化。"