楼市利好政策频发，LPR继续探底，购房者信心逐步得到提升。在这种情形下，合肥楼市一大批纯新盘加快了入市脚步。
其中，值得关注的是一大批计容新规楼盘入市。
NO.1｜壹
合肥12个计容新盘指标曝光
据安徽楼视不完全统计，截止至10月22日，合肥有28个楼盘拟按照计容新规建设，其中12个楼盘规划已经公示。
①140平以上改善房源为主
从目前已经公示的可实施计容新规的楼盘来看，基本都是不超过18层的多层、小高层产品为主。
部分曝光户型图的楼盘，也都是140平以上的改善型产品，而且得房率也成了项目主要卖点。
例如，天阜壹号165㎡户型不含私享电梯厅房间的使用率就高达100.14%。
置地雲台映月、洋房168㎡户型，据说到手面积超过了170㎡，比销售面积还大2㎡，得房率超100%。
近日，还有网友爆料称：绿城咏溪云庐项目部分产品得房率可以做到120%左右。
②一亩地最多容纳10户
从容积率来看，琥珀梓桐院、绿城咏溪雲庐的容积率最低，仅1.0-1.1之间，产品打造也都是4-6层多层产品为主。
容积率最高的是意禾BH202423号地块、中海悦府容积率达到2.2，产品则是12-17层小高层产品为主。
很多小伙伴不清楚，容积率具体含义，安徽楼视用一个简单算式，就是一亩地容纳多少户，来更加直观的体现。（用地面积为广义数据包含商办教育等用地计算，仅供参考）
从数据计算看来，琥珀梓桐院3号地块亩均户数最低，相当于一亩地约2户居住；中海悦府最高，一亩地超10户居住。
套用一句电影台词：“在法律允许的范围内，把土地开发到了极致。”
③小高层南北楼间距30米+
近日，不少网友调侃，计容新规下楼间距很小，安徽楼视也把每张规划图粗略看了一下，发现11层以上小高层产品，住宅之间南北楼间距基本都在30米以上，部分楼王甚至拥有70米+的视野。