江片区GZ332地块规划批前公示！
规划打造18栋住宅，配建约2.7万方商业！
项目位于观潮路东侧、运河南路西侧、施井路北侧；
用地面积A区48590㎡，B区10947㎡；
建筑面积A区约141994㎡（地上约101508㎡，地下约40486㎡），B区约27366㎡（地上约17600㎡，地下约9766㎡）；
建筑高度A区≤79.35米，B区≤22米；
容积率A区1.9，B区1.5；
建筑密度A区21.83%，B区44.9%；
绿地率A区35.1%，B区15.1%；
停车泊位A区900个，B区298个；
建设单位为扬州市运昌置业有限公司；
设计单位为上海众鑫建筑设计研究院有限公司。
2021年12月29日，东南新城GZ332商住地块经过1轮报价，被扬州城建拿下，成交总价69062.92万元，成交楼面价6444元/㎡。
地块西侧为现状绿地公园，北侧为GZ331地块，东侧为运河南路已完成快速化改造，南侧现状为曲江装饰城（已搬迁）。
规划控制要求：
B区块需配建一处地上建筑面积不小于7000㎡的邻里中心。
邻里中心功能为二级农贸市场、养老服务设施和社区管理（服务）用房。
其中，二级农贸市场地上建筑面积不小于2000㎡，以建筑底层为主，如建筑一层满铺不能满足需求，可在二层相应解决，层高不得小于6.0米，农贸市场市场本体建筑外围不得对外开设门面，所有门面均对市场内部开设，避免人流频繁进入影响城市形象，对区域交通造成一定压力。
养老服务设施用房包含日间照料中心、社区养老服务中心、中央厨房等，地上建筑面积不小于2000平方米；
社区村管理（服务）用房包含便民服务中心、社区卫生服务站、社区文化活动中心、社区体育健身中心等功能，地上建筑面积不小于3000㎡。
同时，B区块内需再配置一个建筑面积不小于400平方米的垃圾收集点。