房地产市场金九银十的九月份马上就要过去了，看了一眼，南京最近一周的二手房挂牌量下降的还是蛮快的。依据南京网上房地产数据，截至2024年9月22日，南京市全部二手房挂牌量已经低于16万套。简单分析了一下整体数据，供大家一乐！
本文数据截至时间：2024年9月22日，成交数据见具体月份。
一、二手房挂牌量
截至2024年9月22日，南京市二手房挂牌量仍然有158295套。基于各区域面积，存量房基数等，江宁，浦口，鼓楼挂牌量依然占住前三。
江宁区：二手房套数：30,784套占比：19.45%分析：江宁区是南京市二手房数量最多的区域，占比接近五分之一，显示出该区域的房地产市场较为活跃。
浦口区：二手房套数：26,014套占比：16.43%分析：浦口区二手房数量紧随江宁区之后，占比也较高，说明该区域同样受到购房者的青睐。
鼓楼区：二手房套数：24,378套占比：15.40%分析：鼓楼区作为南京的传统中心城区，二手房数量依然可观，占比也较高，体现了其房地产市场的稳定性和吸引力。
栖霞区、秦淮区：这两个区域二手房数量相近，分别在16,000至17,000套之间，占比也都在10%以上。分析：这两个区域在南京市的房地产市场中也占据重要地位，二手房市场活跃，受到购房者的关注。
建邺区、玄武区：建邺区二手房套数为12,649套，占比为7.99%；玄武区二手房套数为11,848套，占比为7.48%。分析：这两个区域作为南京的核心区域之一，二手房市场相对稳定，数量虽然不及前几个区域，但占比依然较高。
雨花台区、六合区、溧水区、高淳区：雨花台区二手房套数为9,287套，占比为5.87%；六合区二手房套数为5,600套，占比为3.54%；溧水区二手房套数为3,181套，占比为2.01%；高淳区二手房套数为1,096套，占比为0.69%。分析：这些区域二手房数量相对较少，占比也较低，但仍然是南京房地产市场的重要组成部分。特别是高淳区，虽然二手房数量最少，但仍有其独特的房地产市场特点。
江北新区：二手房套数：19套占比：0.01%分析：江北新区的二手房数量非常少，数据来源于官方，估计是区域选择错误导致。
二、二手房挂牌价格