近年来深圳房价持续走低，深圳房价3年大跌，抗跌楼盘跌20-30%，超跌楼盘跌50-60%。过去房价上涨后市场微调，现因宏观因素变化，购房热度和力度指数下降，导致房价大跌。楼市触底需短期提振购房热度，长期提升购房力度，现在深圳评估价每年9月份更新。
深圳房产评估：
更新问题？
深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。
并且，固定每年9月1日（不含本年）对存量房评估价格定期更新。
以深圳经营贷市场为例，所谓“房产评估价”，是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。
2011年起，在深圳落地实施。营业税和附加、个人所得税、契税都按评估价征收，它的调整更新将很大程度决定了置业者所缴纳税费的额度。
据媒体报道，过去深圳官方每隔4年左右，会对存量房评估价格进行更新，调整评估价。
房产评估
几种方式？
深圳房产评估一般有几种方式，接下来给大家分享一下！
存量房价格评估：指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。
基本做法：将房地产评估技术与计算机技术相结合，在全面开展房地产市场价格调查基础上，收集近期存量房交易实例与商品房网上合同备案信息，生成存量房交易标准价格，建立房地产交易可比实例数据库。
纳税依据：对纳税人申报的存量房交易价格与数据库中同区域、同类型可比实例比对，对申报价格明显偏低且没有正当理由的，按照评估房产价格为计税依据，依法计算税费。
杜绝阴阳合同：存量房价格评估系统，杜绝了对于想以“阴阳合同”来投机取巧、偷税漏税的人的后路，让他们难钻漏洞。
此消息一出，有网友第一时间查询，发现自己小区的评估价低了10%，变相降税；也有网友说自己小区评估价高了。
在整个大环境下，现在评估价不断下跌，有的跌破了30%以上