住房公积金作为长期住房储金，是帮助广大缴存者实现住有所居、住有宜居的重要支持。4月28日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，发布《山东省住房公积金2023年年度报告》，并进行解读。“总的来看，我省住房公积金运行总体健康平稳，管理服务水平持续提升，社会经济效益进一步彰显。”山东省住房和城乡建设厅副厅长周善东表示。
更大范围——
全省15万名灵活就业人员缴存使用公积金
《报告》显示，2023年，全省住房公积金实缴单位、实缴职工、缴存额分别同比增长11.40%、4.12%、9.09%，住房公积金制度覆盖面进一步扩大。缴存单位中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其他类型的单位和缴存人数占比逐年增加，新开户职工中，城镇私营企业等单位的缴存人数占比69.41%，比上年增加了2.28个百点。实缴职工中，城镇私营企业等单位的缴存人数占比47.68%，比上年增加了2.68个百分点。
为进一步扩大公积金覆盖群体，山东持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度，截至今年3月末，全省累计15万名灵活就业人员缴存使用公积金，缴存总额15.7亿元，发放个人住房贷款49.9亿元，有力支持了灵活就业群体的住房需求。
“灵活就业人员参加住房公积金制度最主要的是突出缴用‘灵活’。”周善东介绍，目前我省已有济南、青岛列入国家试点，在缴存使用上更加突出灵活、便捷，设置了自主缴存、自由转换和灵活退出机制，缴存额度和频率可按规定自主确定、随时调，无公积金贷款的可随时申请退出并全额提，打通灵活就业与单位职工的缴存转换通道，最大限度保障随心缴、随时退、安心贷。周善东表示，下一步我省将继续支持其他推进灵活就业人员自愿缴存住房公积金，推动实现全社会城镇就业人员“应缴尽缴、愿缴能缴”。
更实举措——
重点支持刚性和改善性住房需求
当前我国房地产市场供求关系已发生重大变化，各地积极因城施策更好满足群众住房需求。“去年以来，我省住房公积金制度不断优化调整，支持缴存人刚性和改善性住房需求，提取额和个贷发放额大幅增长，支持职工租购房成效明显。”山东省住房和城乡建设厅二级巡视员张道远说。
在公积金贷款方面，山东积极优化政策措施，通过降低首付比例、放宽申贷条件、提高贷款额度、取消异地贷款限制、开展商转公业务等积极举措，落实住房公积金领域“认房不认（商）贷”相关要求，全方位支持职工购房需求。2023年，全省发放公积金个人住房贷款896.5亿元，同比增长23.5%，比商业银行个人住房贷款增幅高16.9个百分点。在房地产开发企业到位资金的个人按揭贷款中，公积金贷款占比为40%，比上年提高了6.2个百分点。支持个人购房2521万平方米，占商品房住宅交易面积的20%，为促进全省房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。
在公积金提取方面，进一步加大租房安居支持力度，提高租房提取额度和频次，简化租房提取手续，允许多子女家庭按照实际支付房租提取住房公积金，支持新市民、青年人按月全额提取月缴存额支付房租，扩大加装电梯提取公积金范围。同时，部分城市还开展了首付款提取业务，优化还贷提取和冲还贷政策，提高提取业务办理质效。全年提取公积金1478亿元，同比增长28.4%，增幅比全国高5.1个百分点，比去年同期提高25.4个百分点。提取金额中，住房消费类占主导地位，其中提取1014亿元用于购买住房和偿还购房贷款本息，缓解了职工购房资金压力；租房提取64.7亿元，同比增长38.2%，为85.52万无房职工解决住房问题提供了资金支持。
今年以来，全省各市进一步优化完善公积金贷款使用政策，如购买首套房和二套房的，最高贷款额度保持一致；对多子女家庭使用公积金贷款购房的，适度提高贷款额度上限；对购买高品质住宅的，适当上浮贷款额度。“这些政策为满足缴存人刚性和改善性住房需求提供了更多支持，得到了广大缴存人的一致好评。”张道远说。
更优服务——
全省16市住房公积金数据“链上”实时共享
如今在山东，公积金不仅为广大缴存者实现住有所居、住有宜居提供了重要支持，提取使用等也越来越便利。“在之前沿黄9市接入公积金‘数字黄河链’的基础上，目前已扩大到16设区市，实现全省住房公积金数据链上实时共享，推动各项公积金业务协同联办。”山东省住房城乡和建设厅公积金监管处处长王访儒介绍，近年来山东省住房公积金系统持续加强数据赋能推进公积金业务流程优化、模式创新，目前利用区块链技术建成的公积金“数字黄河链”能够支撑跨域房产协查、租赁一站式服务、普惠金融等12类应用场景。
此外，山东还进一步优化完善了全省住房公积金政务服务事项基本目录和实施清单，推动40个住房公积金服务事项受理标准、服务对象、办理环节、申报材料、办理时限、办理结果等要素全省统一。各市积极拓展智慧精准的数字化服务场景，比如青岛打造“住房公积金支付”体系，将公积金升级为缴存人的住房消费钱包，支持实时划转公积金用于支付房租、购房首付款、偿还商贷等多场景住房消费。东营市重塑服务流程，构建部门全方位数据共享互认、人行征信同步协同、受托银行线上同步签章协同机制，实现贷款自主申请、线上同步审批、视频智能面签的公积金贷款“不见面”办理新模式，7×24小时“掌上办”，最快16分钟办结。
王访儒表示，下一步山东还将拓展跨区域、跨部门业务协同范围，推动住房公积金冲还异地贷款、异地购房提取等业务零材料秒批秒办，探索开展全省公积金贷款不见面审批，进一步提高住房公积金服务数字化、标准化、规范化、便捷化水平。